Kurz vor der Übergabe sollten Sie alle persönlichen Gegenstände entfernen, auch aus dem Keller oder dem Abstellraum. Entsorgen Sie Sperrmüll rechtzeitig über die städtische Abholung oder bringen Sie ihn zum Wertstoffhof – nicht auf den Bürgersteig legen, das ist illegal. Stellen Sie sicher, dass alle Schlüssel – auch für Briefkasten, Keller und Garage – vollständig sind. Falls ein Schlüssel verloren gegangen ist, informieren Sie den Vermieter am besten vorab und klären Sie, ob Sie einen Ersatz besorgen können oder ob der Vermieter den Austausch des Zylinders übernimmt. Nehmen Sie an der Übergabe das vorbereitete Übergabeprotokoll mit und halten Sie den Zustand schriftlich fest. Fotografieren Sie alle Räume, bevor Sie die Schlüssel übergeben – das schützt Sie, falls später unberechtigte Forderungen auftauchen.

Welche Reparaturen sind Pflicht, und wo beginnt die nachhaltige Renovierung? Entscheidend ist die Unterscheidung zwischen normaler Abnutzung und echten Schäden. Kleine Kratzer im Laminat oder verblasste Farbe an den Wänden gelten in der Regel als Abnutzung und müssen nicht beseitigt werden. Anders sieht es mit Bohrlöchern aus, die nicht im Vertrag erwähnt sind, oder mit Flecken, die über eine einfache Reinigung hinausgehen. Hier sollten Sie aktiv werden: Spachteln Sie Löcher zu, schleifen Sie die Stellen glatt und streichen Sie die Fläche mit der ursprünglichen Wandfarbe. Achten Sie darauf, dass Sie die Farbe vorher im Baumarkt anmischen lassen – ein Restbestand aus dem Keller reicht oft nicht aus, weil sich der Farbton durch Licht und Alter verändert hat. Wenn Sie unsicher sind, fragen Sie den Vermieter vorher, welche Arbeiten er erwartet. Das vermeidet unnötige Investitionen.

Die Wahl der Farbe ist ebenfalls entscheidend. Für Raufaser eignet sich eine waschbeständige Dispersionsfarbe, die für Innenwände geeignet ist. Vermeiden Sie glänzende Farben, da diese Unebenheiten stärker betonen und auf der rauen Oberfläche unschön wirken können. Mischen Sie die Farbe vor dem Gebrauch gründlich durch, damit die Pigmente gleichmäßig verteilt sind. Ein weiterer häufiger Fehler ist, die Farbe zu dünn aufzutragen. Raufaser saugt viel Farbe auf, daher sollten Sie mindestens zwei Anstriche einplanen. Zwischen den Anstrichen muss die Wand vollständig trocknen – das dauert in der Regel mehrere Stunden, abhängig von der Luftfeuchtigkeit und Temperatur im Raum.

Am Tag der Übergabe sollten Sie pünktlich erscheinen und sich Zeit nehmen. Ein gemeinsamer Rundgang mit dem Vermieter ist die beste Gelegenheit, offene Punkte sofort zu klären. Gehen Sie jeden Raum durch und notieren Sie gemeinsam den Zustand. Wenn der Vermieter auf Mängeln besteht, die Sie nicht verursacht haben, verweisen Sie ruhig auf das Einzugsprotokoll und bieten Sie an, die Stelle später zu belegen. Lassen Sie sich das ausgefüllte Protokoll unterschreiben und nehmen Sie eine Kopie mit. Nach der Übergabe ist die Wohnung nicht mehr in Ihrer Verantwortung – es sei denn, Sie haben schriftlich etwas anderes vereinbart. Mit dieser strukturierten Vorbereitung können Sie die Wohnung beruhigt verlassen und die Kaution in den meisten Fällen vollständig zurückerhalten.

Wer diese Schritte regelmäßig befolgt, spart sich nicht nur teure Reparaturen, sondern verlängert auch die Lebensdauer beider Geräte. Die Reinigung dauert kaum zehn Minuten, sollte aber nicht vernachlässigt werden. Setzen Sie sich am besten eine feste Erinnerung – zum Beispiel jedes erste Wochenende im Monat. Kontrollieren Sie zusätzlich das Flusensieb des Trockners und den Einfüllschacht für Waschmittel. Dort setzen sich oft Rückstände ab, die in die Dichtung gelangen. Mit der richtigen Pflege bleibt die Gummidichtung dauerhaft geschmeidig und die Wäsche riecht frisch, ohne muffigen Bei- oder Nachgeschmack. So vermeiden Sie den häufigsten Fehler, der alle Putzbemühungen zunichtemacht: zu selten und zu oberflächlich zu reinigen.

Die richtige Technik beim Streichen ist ebenso wichtig wie die Vorbereitung. Beginnen Sie an einer Ecke und arbeiten Sie sich systematisch in Bahnen vor. Verwenden Sie eine Farbrolle mit mittlerem Flor, da diese die Struktur der Raufaser gut erreicht. Streichen Sie in gleichmäßigen, überlappenden Bahnen, um Streifenbildung zu vermeiden. Ein typischer Fehler ist, zu stark auf die Rolle zu drücken – das führt zu ungleichmäßiger Farbverteilung und Flecken. Arbeiten Sie immer von oben nach unten, um Tropfen rechtzeitig zu bemerken. Wenn Sie eine zweite Person haben, die Ihnen hilft, kann diese die Kanten mit einem Pinsel vorstreichen, während Sie die Flächen rollen – das spart Zeit und sorgt für saubere Übergänge.

Die Wäsche richtig aus der Maschine nehmen – so vermeiden Sie unnötiges Glätten Der wichtigste Moment ist das Ende des Waschgangs. Nehmen Sie die Kleidungsstücke sofort heraus und schütteln Sie jedes Teil kräftig aus. Das lockert die Fasern und verhindert, dass sich Falten festsetzen. Hängen Sie Hemden und Blusen auf Kleiderbügel, anstatt sie über die Leine zu legen. Das spart später das mühsame Aufspannen auf dem Bügelbrett. Bei Hosen ist es hilfreich, die Nähte gerade zu ziehen, bevor sie trocknen. Achten Sie darauf, dass die Kleidung nicht zu lange in der Trommel liegt – auch wenn Sie später bügeln, wird jede Minute, die die Wäsche zusammenknüllt, zu zusätzlicher Bügelzeit.